Profesionalni vodič za otkopavanje blaga na rasprodajama nekretnina i buvljacima

Garaža u Arizoni nije nužno mjesto na kojem biste očekivali da ćete pronaći rijetku sliku Jacksona Pollocka, no to je svakako bio slučaj s dražbenikom u Scottsdaleu, koji se nedavno našao kako procjenjuje predmete na rasprodaji imanja i iskopao neprocjenjiv komad. Nekada je pripadala Jenifer Gordon Cosgriff, njujorškoj ljupkinji iz 1950-ih, poprskana slika na kraju je našla put do skladišne ​​jedinice skromnog člana obitelji, gdje je skupljala prašinu sve dok nije otkrivena.


Elspeth Eastman dečko

Prodaja nekretnina izvor je mnogih dragih predmeta, od uređenja interijera do nakita. Kate Schelter, umjetnica, ilustratorica i autoricaKlasični stil: predaj se, oblači se, nosi se,kaže: “Provjeravam Estatesales.net više puta dnevno od mog Instagrama. Tijekom tjedna pregledavam fotografije i utvrđujem isplati li se ići na rasprodaju. Onda ako vidim jedan predmet od interesa, idem - prvi na vrata - i, ako imam sreće, dobijem ga. Ključno je ostati usredotočen - i doći rano. Rana ptica ipak dobije crva.”

Schelter preporučuje da dođete prva po ono po što ste došli ili da budete zadnji kupac kada su cijene smanjene i ne znate što ste propustili. “Ponekad znam što tražim i moram shvatiti gdje se to nalazi u kući, a to je ova luda crtica kad otvore vrata. Donosim crvene naljepnice na kojima piše 'Sold Kate' kako bih mogao označiti sve što vidim i želim kupiti. Polovicu svoje kuće ukrasio sam predmetima koji su prenijeli od bake ili pronađeni za djelić cijene i pretapecirali ili oslikali kako bih ih učinili svojima“, kaže Schelter.

Graydon Sikes, direktor umjetničkog rada u Sve osim Kuće (EBTH), premijerno online tržište za prodaju nekretnina na kojem svaka stavka počinje od 1 USD, preporučuje pregledavanje inventara gravitirajući prema onome što vam upada u oči. “Najvažnije je da skupljate i njegujete stvari koje odgovaraju vašem individualnom osjećaju za estetiku”, kaže on. “Kada ljudi pitaju o vrijednostima i kako biti pronicljiv kupac, zapamtite da će vam većina stručnjaka predložiti da kupite ono što vam se sviđa. Uostalom, s tim morate živjeti. Zato ga donesite kući ako vam se sviđa!”

“Ako ga voliš, kupi ga. Ako sumnjate u to, izostavite to”, kaže Schelter, ali uz upozorenje: “Kupac pazi – prodaja nekretnina nije antikvarijat. Morate imati oštro oko i viziju kako će se stvari uklopiti i funkcionirati u vašoj kući. Treba znati njihove stvari i kako ih uočiti. Zato je tako super za ponude!”


Tom Burstein, voditelj odjela američkog nakita u Christie'su, kaže: “’Skriveno blago’ ne mora biti jednako pronalaženju predmeta velike vrijednosti; za pravog kolekcionara to znači pronaći predmet za koji su strastveni. Zajednička veza svih kolekcionara je zajednički nagon za stjecanjem predmeta od posebnog interesa bez obzira na to što je za to potrebno.”

Ali ako kupujete s vrijednošću na umu, postoji nekoliko ključnih stvari koje treba napomenuti o svakom komadu:


'Jedna ideja su artikli koji su 'svježi na tržištu' - ovu frazu ćete često čuti', kaže Sikes. “To ukazuje na to da je predmet godinama uvučen, u nečijem domu ili kolekciji, te da nije bio ponuđen na prodaju već dugo vremena. Sakupljači stavljaju premiju na svježi materijal na tržištu; pa ako vidite nešto što je dugo zakopano, to bi moglo značiti da je to uredan nalaz.'

“Način da izvučete maksimum iz toga što ste kolekcionar je da prvo dopustite svojoj strasti da vas odvede do predmeta i vrste predmeta koje želite sakupiti i kojima se okružite u svakodnevnom životu”, kaže Burstein. “Sljedeći korak je ne samo učiti kroz čitanje, već trenirati svoje oko kroz gledanje i rukovanje objektima što je više moguće te pokušati naučiti svaki mali detalj i moguću nijansu. Posljednji korak je izlazak na teren – na aukcije, prodaju nekretnina, sajmove antikviteta, itd. – kako biste saznali tržišne cijene i upoznali kolege kolekcionare kako biste formirali osobnu mrežu od kojih ćete kupovati i prodavati.”


Stanje je također važno i može ga ocijeniti čak i najneiskusnije oko, kaže Sikes: “Provjerite stvar. Okreni. Zavuci se ispod te stolice. Potražite sve elemente stanja koji se mogu činiti nepovratnim. Ako je nešto u besprijekornom stanju, to je često dobar znak u bilo kojoj kategoriji.”

ledeni paketi gubitak masti

Uz internetske resurse i prodaju u vašem susjedstvu, postoji mnogo razina prodaje nekretnina. Možete pronaći komade na velikim izložbama, kao što su one u Brimfieldu u Massachusettsu i Round Topu u Teksasu, gdje artikle nude dileri, ali se tiho kupuju od kuće kada su svježi na tržištu.

nacionalni dan djevojaka

Često mala, lokalna prodaja može donijeti najveća otkrića. “Postoje rasprodaje oznaka i nekretnina u svakom gradu i gradu”, kaže Sikes. 'Obično, te prodaje nemaju široku izloženost kao kod EBTH, pa se ponekad mogu pronaći iznenađenja ili se artikli mogu razumno kupiti jer nemaju međunarodnu izloženost.'

Sikes također preporučuje traženje prodaje u prolaznim gradovima—područjima u koja se puno ljudi useljava i odlaze. “Detroit je bio sjajno mjesto dugi niz godina; grad s enormnim starim bogatstvom iz automobilske industrije, te su se neko vrijeme te obitelji iseljavale ostavljajući sadržaj svojih domova za sobom”, kaže.


A ako se slučajno nađete s draguljem na rukama, slobodno postavite nekoliko pitanja prodavaču, ali nemojte očekivati ​​da ćete uvijek pronaći odgovore. “Prodavatelji su [općenito] previše zauzeti prihvaćanjem plaćanja. Prodaja nekretnina pothranjuje ludnice, poput prodaje uzoraka, samo s većim komadima namještaja u skučenim prostorima”, kaže Schelter. “Nema nikoga koga pitati, osim vaših kolega prodavača u dvorištu, a čak i oni mogu biti konkurentni. Ljudi ovo shvaćaju vrlo ozbiljno.”

Ako ste uspješni u izolaciji prodavača, Sikes preporučuje da se raspitate o porijeklu artikla, koliko su ga platili izvorno, jesu li neki stručnjaci pogledali komad i bilo koje druge općenite informacije kojih se mogu sjetiti. “[U prodaji nekretnina] nema glupih pitanja”, kaže on. “Često vam je jedina prilika da saznate nešto o artiklu bez osnova online istraživanja ili savjetovanja sa stručnjakom. To je verbalno prenošenje informacija nalik Druidu.”